Zemes īpašumu apgrūtinājumi - sarkanās līnijas, servitūti, aizsargjoslas
Mērķauditorija:
1. Pašvaldību atbildīgie darbinieki.
2. Inženierkomunikāciju būvniecības projektu vadītāji, projektētāji.
3. Citi speciālisti.
Semināra mērķi:
1. Iepazīstināt dalībniekus ar zemes īpašuma tiesību aprobežojumu būtību.
2. Izskaidrot aprobežojumu noteikšanas un izmainīšanas kārtību.
3. Skaidrot, kā jārīkojas problēmsituācijās.
Semināra saturs:
|
1. Zemes īpašuma tiesību aprobežošanas nepieciešamība. Aprobežojumu klasifikācija. 2. Sarkano līniju noteikšana – teritorijas attīstības nepieciešamība. Sarkano līniju iekļauto zemju platību atšķirība no aizsargjoslām. Sarkano līniju noteikšana un izmainīšana. Īpašnieka darbības aprobežojumi. Infrastruktūras objektu būvniecība sarkanajās līnijās. Īpašnieku iespējas saņemt kompensācijas par sarkano līniju noteikšanu un būvniecību tajās. 3. Kāpēc ir svarīgi plaši skaidrojumi par sarkanajām līnijām teritorijas plānojumu grozīšanas laikā? Gadījumi, kad pašvaldība vai valsts atsavina zemi sarkanajās līnijās. Atlīdzības noteikšana par atsavināmo zemi. 4. Kas rakstīts Civillikumā par servitūtiem? 5. Lauku servitūti – ceļa servitūts un ūdens lietošanas servitūts. Servitūta nodibināšana un atcelšana. Servitūta izbeigšanās. Ar servitūtu apgrūtinātās platības. 6. Valdošā un kalpojošā zemes īpašuma īpašnieku attiecības un to regulēšana. 7. Konflikti, kas rodas, lietojot nepareizo apzīmējumu „servitūta ceļš”. Ieteikumi pašvaldību darbiniekiem, kā rīkoties konfliktsituācijās. 8. Raksturīgākās kļūdas zemju robežplānos un zemesgrāmatu ierakstos, kļūdu sekas un ieteikumi kļūdu novēršanai un labošanai. 9. Aizsargjoslas un to robežas. Aizsargjoslu noteikšana un izmainīšana. Saimnieciskās darbības aprobežojumi. Aizsargjoslu apsaimniekošana. Aizsargjoslu ietekme uz īpašuma kadastrālo un tirgus vērtību. 10. Normatīvo aktu analīze, salīdzinot ar situāciju citās valstīs, trūkstošie normatīvie akti. Praktiskajā daļā paredzēta diskusija par interesējošiem jautājumiem, problēmsituāciju analīze un risināšana. |
Semināra norises vieta: Jelgavas iela 90, Rīga, LV 1004
Semināru vada: Dzintars Taurenis
32 gadi vadošā darba pieredze, t.sk., 18 gadi pedagoģiskajā darbā. Teorētiska un praktiska darba pieredze projektu, projektēšanas un būvdarbu vadīšanā, būvuzraudzībā, zemju ieguvē, tehniski ekonomiskajā izpētē, normatīvo aktu izstrādē.
Strādājis par lektoru Rīgas Tehniskajā universitātē, būvdarbu vadītāju un Hamburgas filiāles vadītāju „Hoopmann Bau GmbH” (Vācija), Latvijas Bankas Celtniecības pārvaldes vadītāja v-ku, SIA „Hidro Standarts” izpilddirektoru, VAS „Latvijas Valsts ceļi” Zemju daļas vadītāju.
Visaptverošas zināšanas parzemju iegūšanu autoceļu būvniecības vajadzībām, zemju ieguves plānošanu un organizēšanu, zemju kadastrālo uzmērīšanu un reģistrēšanu zemesgrāmatā, konfliktsituāciju risināšanu. Teicamas zināšanas par būvniecības procesu regulējošiem normatīvajiem aktiem Latvijā un Vācijā. Zināšanas par zemju ieguves procesu ES valstīs un ASV.
Pieredze inženiertehniskā personāla apmācībā, semināru vadīšana vides inspektoriem, ceļu projektētājiem, projektu vadītājiem un zemju ieguvējiem.
